金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么#ff0000; line-height: 24px;'>马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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